不動産売却時の税金について詳しく解説します
名古屋市で一戸建てやマンションを購入し、転勤や地元に戻ることになって、不動産を売却することを考えている方も多いかと思います。
しかし、不動産を売却する際には、税金がかかるということを知っておいてください。
不動産売却には、印紙税や仲介手数料にかかる消費税など、いくつかの税金があります。
以下ではそれぞれの税金について詳しく解説いたしますので、ぜひ参考にしてくださいね。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
不動産を売却する際にかかる税金には主に3つあります。
まず1つ目は「印紙税」です。
これは、不動産の売買契約時に必要となる書類にかかる税金です。
売買契約書に金額に応じて印紙を貼り付け、収入印紙を押すことで支払います。
2024年3月31日までは軽減税率が適用され、売却金額によって税率が異なります。
例えば、売却価格が1,000万円から5,000万円の場合は1万円、5,000万円から1億円までの場合は3万円がかかります。
税額はそれほど高額ではありませんが、しっかり把握しておくことが重要です。
2つ目は「仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税」です。
不動産を売却する際、自分で売買相手を見つけることもできますが、一般的には不動産会社を介して売却することが多いです。
この場合、不動産会社への仲介手数料がかかります。
仲介手数料は売却価格に応じて異なり、高額なほど手数料も高額になります。
仲介手数料の上限は法律で定められており、売却価格が400万円を超える場合は、売却価格の3％に6万円を加えた金額に消費税がかかります。
名古屋市における不動産取引における特典について
名古屋市内で不動産を購入もしくは売却する際に、不動産会社「ゼータエステート」は特別なサービスを提供しています。
その特典とは、「売却が完了するまで仲介手数料の半額」というものです。
つまり、物件が売れるまで、通常かかる仲介手数料の半額で取引を行うことができます。
このサービスは、売主や買主にとって負担を軽減し、安心して取引を進めることができるメリットがあります。
名古屋市内で不動産の売買を検討している方にとって、お得で魅力的なサービスと言えるでしょう。