名古屋市での不動産売却―税金の種類と計算方法
もしも名古屋市で一戸建てやマンションを購入し、その後転勤や地元に戻ることになって、不動産を手放さなければならなくなった場合、その売却には税金がかかることがあります。
不動産を売却する際にかかる税金の種類や、それをどのように計算するか、また節税する方法について詳しく解説します。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
不動産売却にかかる税金は主に印紙税、不動産仲介手数料にかかる消費税、そして源泉所得税の3つがあります。
まず、印紙税は不動産などの売買契約時に支払う税金で、契約書類に記載された金額によって税額が異なります。
2024年3月31日までは軽減税率も適用されており、1,000万円から5,000万円の売却価格であれば1万円、5,000万円から1億円の場合は3万円の印紙税がかかります。
大きな金額ではありませんが、しっかりと把握しておくことが重要です。
次に、不動産会社を通じて売却する場合、不動産会社に支払う仲介手数料にも消費税がかかります。
売却価格が400万円を超える場合、売却価格の3％に6万円を加えた金額に消費税が発生します。
これから不動産を売却する際には、これらの税金を考慮した上で、計画を立ててみることをおすすめします。
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