名古屋市において不動産を売却する際の手続きと費用について詳しく解説します
名古屋市で土地や家、マンションなどの不動産を売却する際、最初に考えるべきことは何でしょうか。
このような疑問を抱えることは一般的です。
多くの人にとって、家を売るという経験は生涯で一度あるかないかの大きなイベントです。
そのため、実際に売る段階になると、何を最初にすべきか戸惑うこともあるでしょう。
日本では、不動産を売却する際に一般的に使われる方法は、不動産会社を介して買い手を見つける「仲介」という手法です。
この方法を中心に、不動産の売却手順や基本的な知識、成功するためのヒントや留意点について詳しく説明していきます。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
まず、不動産を売却する際に何から始めれば良いのかについてです。
家を売るためには、最初に不動産会社に査定を依頼する必要があります。
査定とは、不動産会社がその物件の「売却可能な価格」を見積もる作業です。
売りたい家の価値を事前に把握することが重要です。
査定価格は主に、物件の特徴（築年数、方向、間取りなど）と不動産市場の状況によって算出されます。
査定方法には、机上査定と訪問査定の2種類があります。
机上査定は、物件の情報をもとに過去の取引データなどを参考に、売却価格を導き出す方法です。
一方、訪問査定は、不動産会社の担当者が実際に物件を見て査定する方法です。
状態などの具体的な要素を考慮し、より正確な見積もりを提供します。
不動産を売却する際には、仲介と買取の2つの方法があります。
それぞれにメリットとデメリットがありますので、適切な方法を選択することが重要です。
不動産を販売する際のメリットがある「仲介」について
不動産を売却する際、最も一般的で効果的な方法は「仲介」と言われています。
この方法は、不動産会社に売却の代行を依頼し、専門のエージェントたちが買い手を探してくれる仕組みです。
売主の立場では、自ら買い手を見つける手間を省くことができ、不動産会社がインターネットや店頭広告などで買い手を募集してくれるため、待つことで自分の希望価格で売却できる可能性が高まります。