名古屋市西区不動産売却のポイントと地域特性

名古屋市西区不動産売却のポイントと地域特性
名古屋市西区で不動産を売却する際、引っ越しや相続などの理由でお考えの方もいらっしゃることと存じます。
多くの方が不動産の売却は未経験で、何をどう手続きしていいか分からないケースも珍しくないかと存じます。
この記事では、名古屋市西区での不動産売却の流れや相場、そして地域の特性について詳しくご案内差し上げます。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
売却手続きの流れを確認いただくことで、一番最初に進めるべき手続きが明確になります。
相場や地域の特性を把握せずに不動産を高く売却することは容易ではないため、ご確認いただくことをお薦め致します。
また、不動産と一言で言っても、土地（未利用地含む）、空き家や中古住宅、中古マンション、農地や工業地、工場跡地など種々ございます。
名古屋市西区は名古屋駅とも近い立地で、リニア中央新幹線の開通も控えておりますので市場価格も変動しています。
より高く不動産を売却するため、需要を確認しておくことが重要です。
名古屋市西区の地域特性と人気地域のご紹介 名古屋市西区の地域特性や人気エリアについてもご説明致します。
名古屋市西区の地域特性におきまして、2023年10月1日時点での人口は151,108人、世帯数は76,944世帯でございます。
住宅地だけでなく、商業施設や工場も所在しております。
円頓寺商店街や、庄内緑地公園など需要の高いエリアもございます。
また、名古屋市西区は庄内川を挟んで、北部と南部で地域の特性が異なります。
北部は工場地帯や住宅地が多く分布し、南部は住宅地と商業地が混在し、土地価格も高値で推移しております。
近年の地価上昇要因としてリニア中央新幹線の開通が大きく寄与しております。
特に南部は名古屋駅に近い立地から、「名古屋市西区名駅〇丁目」といった住所が示す通り緊密に影響を受けております。
新しいショッピングモールのオープン
名古屋市西区則武新町にある名古屋駅から徒歩12分の場所に、2021年10月27日に「イオンモール Nagoya Noritake Garden」が新しくオープンしました。
最近では、コロナウイルスの影響や消費税増税などで、購入者の購入意欲も少し落ち着いてきているため、不動産市場も少し安定してきています。