住宅ローンの支払いが滞るとどうなる？不動産の売却方法について詳しく解説します
名古屋市で家を購入し、幸せな生活を楽しんでいましたが、最近では物価の上昇などの影響で、住宅ローンの支払いが難しくなってしまった方もいるでしょう。
今回の記事では、住宅ローンの支払いが滞った場合、どのようになるのかに焦点を当て、その際に不動産を売却する方法について詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は？
住宅ローンの支払いが滞ってしまうと、いったい何が起こるのでしょうか。
最終的には、不動産が差し押さえられ、競売にかけられる可能性がありますが、そこに至るまでの流れを見ていきましょう。
まず、支払いが滞り1〜2ヶ月程度経過すると、金融機関から督促状が届きます。
この督促状は、支払いを促すための通知であり、未納分を支払えば問題は解決できます。
さらに3ヶ月経過すると、信用情報機関のブラックリストに登録される可能性があります。
ブラックリストに載ると、新しい住宅ローンやクレジットカードの取得が難しくなる可能性があります。
それでも支払いが続かない場合、金融機関から一括での支払いを求められることがあります。
しかし、既に支払いが困難な状況であれば、一括支払いは難しいでしょう。
このような場合、法律に基づき、支払い期限の猶予がなくなったと判断され、支払い義務が保証会社に移ることがあります。
保証会社は、代わりに残りのローンを支払うことになりますが、支払い義務は消滅しません。
つまり、支払う先が金融機関から保証会社に変わることになります。