名古屋で住宅ローン支払いに困ってしまったら
家を買って幸せな生活を送っていたけれど、最近物価の高騰などで支払いが厳しくなってきた方もいるかもしれません。
そこで、これからお話しするのは、住宅ローンを支払うのが難しくなった場合、不動産を売却する方法についてです。
参考ページ：名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は？
住宅ローンの支払いが滞ると、どのような問題が起こるのでしょうか。
最終的には不動産が差し押さえられ、競売にかけられてしまう可能性がありますが、すぐにそうなるわけではありません。
まずは、支払いが滞った際の流れを見ていきましょう。
1. 督促状が届く 初めて支払いを滞らせると、1〜2ヶ月後に金融機関から督促状が届きます。
これは、支払い期限を過ぎても支払いがない場合に送られる書類で、未払い分を支払えば大きな問題にはなりません。
2. ブラックリスト登録 支払いが3ヶ月以上滞ると、信用情報機関のブラックリストに載る可能性があります。
ブラックリストに載ると、新たな住宅ローンの組み直しやクレジットカードの発行などが制限されてしまいます。
3. 一括支払いを請求される さらに支払いが続かないと、金融機関から一括での支払いを求められることがあります。
しかし、すでに支払いに苦しんでいる状況では、一括での支払いは難しいでしょう。
この場合、法律により支払い期限が設けられ、借り主ではなく保証会社が残りの支払いを引き受ける可能性があります。
要するに、これ以上支払いができない時には、支払い先が金融機関から保証会社に変わる場合があります。
保証会社は代わりにローンを支払ってくれますが、借り主の返済義務が免除されるわけではないことに留意しておきましょう。