名古屋市のマンション相場と売却価格のポイントについて解説します

名古屋市のマンション相場と売却価格のポイントについて解説します
名古屋市は、日本有数の都市の一つであり、人口がますます増加しているため、2023年8月1日時点で約232万人が暮らしています。
この人口増加に伴い、マンションの需要も高まり、売却市場も活況を呈しています。
この記事では、名古屋市でマンションを売却を検討されている方々に向けて、売却価格の相場や注意すべきポイント、高値で売るコツについてご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの相場についてまず考えてみましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日の間に新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円となっています。
また、中古マンションの場合は間取りを無視した平均価格が2,820.9万円です。
ただし、これはあくまでも平均価格であり、地域や築年数、間取りなどによって価格は異なります。
特に、エリアごとや築年数ごとに価格の傾向が異なることが重要です。
最も坪単価の高いエリアは中区で299.1万円、最も低いエリアは港区で142.3万円です。
マンションの売却を考える際には、自身のエリアでのマンション価格の動向を把握することが非常に重要です。
さらに、築年数も価格に大きな影響を及ぼします。
不動産には耐用年数が設定されており、例えば木造建築の場合は約22年、鉄筋コンクリート建築では約47年が一般的です。
この年数を過ぎると建物の価値が著しく下がるため、築年数も売却価格を決定する際に考慮すべき重要な要素となります。